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manbetx电竞流水 - 第一太平戴维斯:8月开发商发力销售但谨慎拿地
发表日期:2020-01-10 14:10:18 | 点击数:3857 次
本文摘要:年初至今数据表现2019年1-8月,全国房地产开发投资额累计人民币8.5万亿元,同比增加10.5%。同期,全国房地产开发企业土地购置面积达1.224亿平方米,较去年同期的1.645亿平方米减少25.6%;土地出让金累计人民币6,370亿元,同比减少22.0%;土地单价同比上涨4.8%至每平方米人民币5,209元。商品房销售面积自去年同期的10.25亿平方米缩减至10.18亿平方米;总销售额达到人民

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2019年1月至8月,全国房地产开发投资总额8.5万亿元,同比增长10.5%。同期,全国房地产开发企业购买土地面积达到1.224亿平方米,比去年同期的1.645亿平方米下降25.6%。土地出让金总额6370亿元,同比下降22.0%。土地单价同比上涨4.8%,至每平方米5209元。新增建筑面积14.51亿平方米,同比增长8.9%。

1-8月,房屋竣工面积4.16亿平方米,同比下降10.0%。商品房建筑面积从去年同期的74.77亿平方米增加到81.32亿平方米。商品房销售面积从去年同期的10.25亿平方米下降到10.18亿平方米。总销售额达到9.5万亿元,同比增长6.7%。因此,平均销售价格同比上涨7.3%,至每平方米9364元。

市场评论

总体而言,土地销售、新增建筑面积和商品房价格增速放缓,但商品房销售出现回暖迹象。原因可能是年底即将到来,开发商正在采取更积极的策略来刺激销售。与此同时,开发商正在缩减投资,因为信贷危机可能会比预期持续更长时间。对许多开发商来说,限制支出、增加现金流、偿还债务/存储资本应该是当务之急,这样才能更好地抵御未来几个季度的市场冲击,或者抓住市场疲软带来的机遇。

图1:房地产开发投资绩效(年增长率)

图2:房地产市场的整体表现(年增长率)

表1:房地产市场月度整体表现

表2:房地产市场整体表现(年初至今)

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